Le monde de l’immobilier est quotidiennement le théâtre de nombreuses transactions relatives à toutes sortes de biens. On retrouve notamment les biens atypiques. Leur vente suit un processus délicat et obéit à de nombreuses exigences. La plus importante de celles-ci, c’est la mise en valeur de votre bien atypique. Plusieurs moyens permettent la réalisation d’une telle opération. Ils feront l’objet du présent guide.
L’aménagement de votre bien atypique et la publication d’images de qualité
La vente d’un bien immobilier atypique ne peut s’effectuer sans l’aménagement de ce dernier. Vous devez veiller à la compatibilité de votre projet d’aménagement avec les paramètres spécifiques du logement concerné.
Ceci inclut la géométrie des lieux et les propriétés des matériaux de construction utilisés. Pour mener à bien une tâche de cette envergure, nous vous recommandons le concours de professionnels en matière de rénovation. Des sites spécialisés tels que Square Rénovation vous seront d’une grande utilité à ce propos. Vous pourrez notamment réaliser des projets de démolitions et gros oeuvre, des corps d’états techniques et architecturaux ou encore des prestations personnalisées.
Une fois les travaux d’aménagement effectués, vous devez penser à profiter de l’espace publicitaire que représente internet. Nous vous recommandons à cet effet de mettre en ligne des photos permettant de démontrer l’attractivité de votre bien.
Vous confierez la prise de ces photos à des agents immobiliers, qui pourront employer le matériel adapté ou faire appel à des photographes professionnels à qui ils donneront des indications. Grâce à ces photos, les potentiels acheteurs pourront visiter votre bien et juger de son attrait sans y être présents physiquement. À ce propos, nous rappelons que votre bien doit évidemment être propre et impeccable, pour séduire un éventuel acheteur.
Avoir des diagnostics à jour et déterminer la valeur approximative de votre bien
La mise en valeur de votre bien atypique passe aussi par la réalisation de diagnostics immobiliers. Ces derniers seront d’une importance cruciale en cas de mise en vente de votre bien. Entre autres, ces diagnostics impliqueront : le contrôle de la présence des termites, l’état des risques naturels technologiques et miniers ou encore l’état des installations d’électricité et de gaz.
En fournissant ces informations en amont de la visite de votre bien dans le cadre d’une vente, vous en augmenterez la valeur et rassurerez par la même occasion l’acheteur.
Pensez aussi à déterminer le prix approximatif de vente de votre bien afin de répondre adéquatement aux éventuelles demandes émanant d’acheteurs ou de personnes intéressées. Pour estimer le prix avec un maximum de justesse, vous devez prendre en considération la superficie, la localisation et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Bien sûr, le recours à un professionnel pour l’estimation du bien sera la meilleure option. Quoi qu’il en soit, ayez à l’esprit que les achats de biens atypiques sont essentiellement des achats coup de cœur.
La valeur de votre bien, au-delà de ses spécificités et particularités, dépendra donc aussi de l’affectivité et de la sensibilité de celui qui désire l’acheter. Mettez donc toutes les chances de votre côté en trouvant le moyen de toucher sa sensibilité.
